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Comment réserver un logement ?

Pour deposer votre dossier vous devez completer la demande d’attribution en ligne et télécharger les pièces justificatives demandées pour vous et votre garant..

Documents à fournir :

Pour le locataire : une pièce d’identité, un justificatif de domicile, un justificatif de situation, un RIB

Pour le garant: une pièce d’identité, un justificatif de domicile, un justificatif de situation, un avis d’imposition, 3 derniers bulletins de salaire.

Est-ce-que je peux visiter le logement avant de réserver ?

En fonction de la disponibilité et des accords avec le locataire en préavis nous pouvons organiser une visite, sur rendez-vous avec le manager de résidence.

Vous pouvez également visiter les résidences APPARTStudy et la plupart des logements que nous proposons à distance.

Nos visites virtuelles sont conformes à la réalité, chaque type de logement est meublé à l’identique en fonction de chaque résidence.

Toutes les résidences APPARTStudy sont conventionnées; mais qu’est-ce qu’un logement conventionné ?

Un logement conventionné est un logement dont le propriétaire (ou son organisme gestionnaire) a conclu une convention avec l’Etat par laquelle il s’engage à louer sous certaines conditions. Il n’est notamment plus libre d’exiger le loyer de son choix. Le montant de ce dernier sera plafonné en fonction d’un tarif maximal au mètre carré, qui dépend de la zone géographique concernée. Le choix du locataire n’est pas non plus libre. Les candidats aux revenus les plus modestes sont prioritaires

Quels sont les critères d’attribution ?

Nos logements conventionnés sont strictement réservés aux étudiants et jeunes actifs de moins de 30 ans en mobilité. Notre commission d’attribution hebdomadaire étudie tous les dossiers complets éligibles et donne son avis en fonction des critères suivants :

  • Votre âge : les plus jeunes étudiants, apprentis, stagiaires en mobilité sont prioritaires dans nos résidences.
  • Votre situation: vous devez fournir un certificat de scolarité une carte étudiante en cours de validité, ou un contrat de travail.
  • Votre lieu d’études ou de travail : L’association Les Quartiers Latins a signé des accords avec certains établissements d’enseignement supérieur ou entreprises, leurs étudiants ou jeunes salariés sont prioritaires. Nous tenons compte de la distance entre le domicile familial et le lieu d’activité ou d’études. Nos résidences sont également accessibles aux étudiants en mobilité internationale.
  • Vos garanties : toute location implique d’avoir une caution solidaire en cas de défaillance du locataire pour le règlement des loyers et charges. Un garant physique est un parent proche, résidant en France métropolitaine et ayant pour revenu au moins 3 fois le montant de la redevance mensuelle (vous devrez fournir les justificatifs d’identité, de relation avec le locataire, de revenus et de résidence). En règle générale pour les étudiants et les plus jeunes locataires ce sont les parents qui se portent garant, dans le cas contraire il existe également des dispositifs de garantie locative publique ou privée, dans ce cas vous devrez fournir le certificat de garantie de l’organisme VISALE / GARANTME.

Examen et délais de traitement de  votre dossier ?

Notre commission d’attribution se réunit toutes les semaines, si votre dossier est complet avec toutes les pièces justificatives, il sera étudié au plus tard la semaine suivante.

Si nous n’avons pas de disponibilités et que vous êtes éligible votre dossier sera mis sur liste d’attente et nous vous informerons de nos prochaines disponibilités.

Nous vous remercions de votre patience et de votre indulgence, surtout pour les demandes de logement en Ile de France, nous recevons des dizaines de dossiers par semaine pour très peu de logements disponibles.

Qu’est ce qu’une caution solidaire ou une garantie locative ?

La caution solidaire est une personne physique qui s’engage à respecter les obligations du locataire en cas de défaillance de celui-ci dans l’exécution et la durée de son contrat de location. Un garant physique est un parent proche, résidant en France métropolitaine et ayant pour revenu au moins 3 fois le montant de la redevance mensuelle. Vous devrez fournir les justificatifs d’identité, de relation avec le locataire, de revenus et de résidence.

En règle générale pour les étudiants et les plus jeunes locataires ce sont les parents qui se portent garant; nous n’acceptons pas les garants : cousin, ami, oncle, tante etc.

Et si vous n’avez pas de garant physique ?

Tous les jeunes en quête d’un logement n’ont pas la chance d’avoir l’appui d’un garant (en général les parents) pour régler le loyer en cas de difficultés financières. Dans ce cas-là, ils peuvent prétendre à des solutions alternatives et faire appel à un garant en ligne : VISALE – GARANTME – STUDELY

Quel sera le montant des aides aux logement CAF ?

Les aides aux logements sont calculées en fonction de votre age, votre situation, vos revenus , votre logement (conventionné, loyer, surface) et votre statut d’occupation ( locataire, colocataire, en couple).

De plus le montant de ses aides peut varier si vous êtes étudiant, boursier, apprentis. Vous pouvez simuler votre demande d’APL et en connaître le montant avant de vous engager.

Comment finaliser votre réservation ?

Une fois que nous vous avons attribué un logement, nous vous recontactons pour confirmer votre réservation par le règlement de votre participation associative.

Dés réception de votre virement, nous vous adressons, par e-mail, votre contrat de location, un formulaire d’engagement de caution solidaire à faire signer par votre garant physique et une autorisation de prélèvement. 


Pour finaliser votre réservation, merci de renvoyer votre contrat et les annexes à la résidence APPARTStudy de votre choix dans un délai de 72H maximum** :

• Votre bail* signé en 3 exemplaires (pour vous, votre garant et notre dossier)

• Vos règlements de dépôt de garantie et première redevance par virement bancaire.

• Votre engagement de caution solidaire.

• Nous vous demandons également d’ores et déjà de souscrire une assurance multirisque habitation avant l’entrée dans les lieux.

*la durée du bail dépend de votre situation

** Si nous ne recevons pas votre contrat signé, votre logement pourra être remis à la location et votre demande d’attribution remise en liste d’attente.

Qu’est ce que la participation associative ?

Cette participation correspond de l’accompagnement des jeunes locataires par nos différents services vers l’autonomie et l’indépendance en facilitant l’accès au logement, dans une démarche solidaire et responsable. Elle est obligatoire à la réservation et confirme définitivement celle-ci. Elle n’est ni remboursable ni compensable en cas d’annulation de votre part.

Quelle est la durée de votre contrat ?

Si vous êtes étudiant avec un garant physique vous pouvez choisir entre un bail de 9 mois ferme ou un bail de 12 mois renouvelable par tacite reconduction, dans les 2 cas vous avez un mois de préavis de départ.

Si vous êtes étudiant avec un dispositif de garantie locative, la durée du bail est 9 mois ferme. Vous devrez refaire une demande de VISALE et informer votre manager au moins un mois avant le terme de votre contrat si vous souhaitez refaire une demande d’attribution pour un nouveau logement.

Dans tous les autres cas le bail est un contrat de 12 mois renouvelable par tacite reconduction, sous conditions d’âge, de situation, dans la limite du contrat de garantie locative et dans la limite de 3 années consécutives.

La colocation est-elle autorisée ?

A ce jour seule la résidence de Marseille propose des logements pour une colocation en duo. L’occupation des logements est définie par le contrat de location en fonction de la surface et du type de couchage mis à votre disposition. Un studio ne peut être occupé que par une seule personne, un T1 bis équipé d’un lit double peut accueillir 2 personnes en couple, il est strictement interdit d’ajouté un couchage supplémentaire.

Puis-je bénéficier de l’aide au logement si je suis en colocation ?

Vous avez la possibilité de faire une demande d’APL si vous êtes en colocation.

Pour bénéficier de l’APL, chaque colocataire doit faire sa demande le plus tôt possible sur le site de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) et constituer son dossier logement.

Puis-je changer d’appartement si le mien ne me convient pas ?

Seul un motif valable permettra un changement de logement durant le contrat de bail. Il s’effectuera sous réserve de disponibilité.

Est-ce que je peux louer un appartement pour un court séjour ?

En fonction des périodes et de nos disponibilités, nous pouvons vous accueillir en court séjour, pour un concours, un stage, une période d’essai, une formation. Notre formule StudyBed s’adapte à votre besoin et votre budget.

en savoir +

En fonction des périodes et de nos disponibilités, nous pouvons vous accueillir en court séjour, pour un concours, un stage, une période d’essai, une formation. Notre formule StudyBed s’adapte à votre besoin et votre budget. Info & réservation : studybed@appartstudy.com

VOTRE INSTALLATION

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Qu’est ce qu’un dépôt de garantie?

Le dépôt de garantie est une somme d’argent que le bailleur demande au locataire lors de la signature du bail.

Le dépôt de garantie permet au propriétaire de se garantir contre les risques liés à la location : dégâts matériels, défaut d’entretien du logement principalement. Il ne peut être utilisé pour régler le dernier mois de redevance.

Pour un logement loué meublé, le dépôt de garantie ne peut pas dépasser 2 mois de loyer hors charges.

Le dépôt de garantie sera restitué au terme du bail, dans un délai de 2 mois à compter de la remise des clés, ou 1 mois si aucune dégradation n’est constatée dans l’état des lieux de sortie.

Le bailleur a le droit de conserver tout ou partie du dépôt de garantie si le locataire a des loyers ou des charges impayés (y compris la taxe des ordures ménagères), des réparations locatives ou des dégradations à sa charge. Les retenues effectuées doivent pouvoir être justifiées. Les dégradations sont essentiellement justifiées par la comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie.

L’avance LOCA-PASS permet d’obtenir un prêt à 0 % pour financer le dépôt de garantie. Cette aide est attribuée sur dossier qui doit être déposé, au plus tard, dans les 2 mois qui suivent la signature du bail.

Pourquoi faire un état des lieux d’arrivée?

L’état des lieux doit être établi par vous à votre arrivée. Il décrit précisément l’état de votre logement, de ses équipements et de ses accessoires. C’est à cette occasion que vous devez faire valoir vos observations et ce, dans un délai de 7 jours après la remise des clés du logement. Au-delà, aucune remarque ne pourra être prise en compte. L’état des lieux d’entrée fera foi lors de votre départ, nous vous invitons à le faire avec soin. Le manager vérifiera l’état des lieux avant signature et pourra constater sur place les observations notées, puis une copie vous est communiqué par e-mail, après signatures.

En cas d’absence d’état des lieux, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état de réparations locatives. Quel que soit l’état initial du logement, il devra le restituer en bon état, sauf s’il peut apporter la preuve du mauvais état initial du logement, par exemple, au moyen de photographies réalisées par un huissier (démarche payante).

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Pourquoi et comment assurer votre logement ?

À quoi sert une assurance habitation ?

L’assurance habitation est obligatoire et permet d’assurer ton appart contre les risques les plus courants : bris de glace, dégât des eaux, vol, cambriolage, incendie, catastrophe naturelle…

De façon simple : elle couvre financièrement tes biens en cas de sinistre ou ceux de tes voisins en cas de sinistre responsable.

Par le biais d’un dédommagement financier l’assurance t’indemnise à hauteur du préjudice subi.

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Comment mettre le contrat de fourniture d’électricité à votre nom ?

Pour la résidence de Montpellier, vous n’avez rien à faire tout est inclus dans votre redevance.

Pour la résidence Descartes, le fournisseur d’électricité est la Coopérative Electrique de Villiers (CEV) votre manager vous demandera de compléter un formulaire avant votre arrivée.

Quant aux autres résidences, votre manager vous communiquera le N° de PDL ( point de livraison ), vous devrez choisir votre fournisseur.

Notre partenaire PAPERNEST vous aidereras à trouver le fournisseur d’énergie le plus adapté à votre situation

Vous emménagez ? Restez zen !

Papernest s’occupe de tous vos contrats : énergie, internet, assurance, courrier. 

Tout en un et 100% gratuit !

PAPERNEST APPARTStudy
Comment sont équipés les logements ?

Les logements comprennent :

· Salle d’eau

· Kitchenette 

· Prise tv   

· Interphone    

· Mobilier (bureau, lit avec matelas, table, chaises et divers rangements)

La kitchenette est équipée d’un réfrigérateur avec un freezer, de 2 plaques chauffantes, d’un évier et de rangements.

La salle de bain est équipée d’une douche, d’un sèche-serviette, et d’un sanitaire. Il y a également un lavabo avec placard de rangement en-dessous et un miroir.

Est-ce que la résidence prête ou loue des équipements supplémentaires ?

Nos managers peuvent vous prêter des équipements sur demande : aspirateurs, tables et fers à repasser…

Pour compléter l’équipement de la cuisine nous pouvons vous proposer à la location :

– « Kit Vaisselle » : micro-onde, vaisselle, ustensiles de cuisines

– « Kit Confort » : Kit vaisselle + Kit linge composé d’un oreiller, une couette, un ensemble de drap, et un jeu de serviette de toilette.

L’entretien de ces équipements est à la charge du locataire pendant la durée de son séjour. Rapprochez-vous du manager de la résidence pour connaître le tarif et informez le avant votre arrivée si vous optez pour l’une ou l’autre de ces options.

Comment vous connecter à internet dans votre appartement ?
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VOTRE SÉJOUR

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  • ASSURANCE
  • RÉPARATION
  • ENTRETIEN
  • URGENCES
Vos engagements  

La loi et le contrat de location meublé que vous avez signé vous engagent :

  • à régler votre redevance mensuelle en totalité avant le 5 du mois.
  • à régler votre dépôt de garantie au plus tard à la remise des clés.
  • à assurer votre logement contre les risques locatifs à partir du premier jour de location.
  • à régler votre taxe d’habitation.
  • à respecter le règlement intérieur de votre résidence.
Prévoir votre budget logement 
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Quel est le rôle du manager APPARStudy ?
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Quand et comment régler la redevance mensuelle ?

Chaque mois, vous recevez votre avis d’échéance par e-mail. Vous devrez régler en totalité votre solde au plus tard avant le 5 du mois.

Plusieurs modalités de paiement s’offrent à vous :

  • Par prélèvement automatique : c’est la formule que nous préconisons car elle est simple, pratique et sans frais. Pour en bénéficier, vous devez compléter et signer une autorisation de prélèvement que vous donnera votre manager et y joindre un Relevé d’Identité Bancaire (RIB). Nous nous occupons des autres formalités.
  • Par carte bancaire directement au bureau du manager avant le 05 du mois.
  • Par chèque adressé par courrier au siège de l’association avant le 05 du mois.
Quand et comment sont versées les aides au logement CAF?

Le paiement de l’allocation logement intervient chaque mois par virement. Veuillez noter que nos logements sont conventionnés et que dans ce cas les APL sont toujours versées au bailleur par tiers payant. Notre compte bancaire est crédité entre 1 et 3 jours ouvrés après la date de versement indiqué sur votre espace allocataire, les APL sont versées à terme échu.

ATTENTION : Vous devrez régler la totalité de votre redevance dans l’attente du versement de vos APL.

Règle du décalage :

Comme la majorité des locataires, vous payez votre loyer à terme à échoir, ce qui signifie que vous le payez à l’avance en début de mois pour le mois à venir, avant le 5. Nous déduirons vos APL du loyer suivant.

Par exemple vous allez régler votre loyer du mois de mars entre le 1 et le 5 mars. Les allocations de logement qui vous sont accordées sont elles payées à terme échu. C’est à dire que pour ce même mois de mars, l’allocation sera nous versée le 5 avril et sera déduite de votre avis d’échéance du mois d’avril.


Pas d’allocation pour le premier mois:

L’allocation logement n’est versée que le premier jour du mois civil qui suit l’entrée dans le logement. Pour un bail signé à partir du 1er mars, les droits à l’allocation logement seront ouverts à partir du mois d’avril pour lequel l’allocation sera payée le 5 mai.

Attention, si vous oubliez de formuler votre demande avant la fin avril, les droits ne seront ouverts qu’à partir du moment où vous en ferez la demande.


Pas d’allocation pour les loyers incomplets :

Si vous quittez votre logement en cours de mois, le dernier loyer sera facturé au prorata et les APL ne seront pas versées. Si vous vous acquittez de votre dernier mois de loyer en totalité, le dernier versement des APL vous sera remboursé avec votre dépôt de garantie. N’oubliez pas de signaler votre changement de situation à la CAF.

Que dois je faire en cas de problèmes techniques ou de sinistre ?

Pendant votre séjour vous devez assurer votre logement, l’entretenir et effectuer les réparations locatives pendant la durée de votre location. Vous devez informer votre manager de tout dysfonctionnement ou sinistre dans votre logement.

Notre agent technique peut intervenir pour de petites réparations.

En cas de sinistre vous devez faire une déclaration auprès de votre compagnie d’assurance.

Qu’est ce que les réparation locatives ?

L’entretien courant et les réparations locatives sont à la charge du locataire pendant toute la durée de la location. Toutes les parties du logement (intérieures ou extérieures) et ses éléments d’équipement sont concernés. Voici une liste des réparations locatives les plus fréquentes

Le bon fonctionnement des portes et fenêtres doit être assuré par le locataire. À ce titre, il doit entretenir les petites parties mécaniques des portes et fenêtres et notamment réaliser :

  • Graissage des gonds et des charnières.
  • Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds et des mécanismes de fermeture.
  • Remplacement des petites pièces des serrures (boulons, verrou)
  • Graissage des petites pièces des serrures et verrous
  • Remplacement des clefs égarées ou abîmées

L’entretien courant des vitres est à la charge du locataire. Il concerne notamment :

  • Réfection des mastics.
  • Remplacement des vitres détériorées

Les stores et volets doivent être entretenus par le locataire qui doit assurer notamment :

  • Graissage du mécanisme
  • Remplacement des manivelles, poulies ou de quelques lames de stores.

Les revêtements de sol (parquets, moquettes, lino…) doivent être entretenus par le locataire, qui doit assurer notamment

  • L’entretien courant des sols avec des détergents adaptés.
  • Raccords ou remplacement du revêtement de sol (notamment en cas de taches et de trous)

Le remplacement des tablettes et tasseaux des placards, la réparation du dispositif de fermeture et charnière, sont à la charge du locataire.

Les menuiseries (plinthes, baguettes et moulures) doivent également être entretenues par le locataire.

Le locataire doit entretenir ses évacuations d’eau :

  • Nettoyer régulièrement les syphons
  • Assurer le dégorgement des canalisations
  • Remplacer les joints de silicones et colliers d’étanchéité.

Les éviers et appareils sanitaires du logement sont à entretenir par le locataire, qui doit notamment:

  • Nettoyer les dépôts de calcaire
  • Remplacer les flexibles de douche

Qui contacter en cas d’urgence ?
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LA VIE DANS LA RÉSIDENCE

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  • VIE-COLLECTIVE
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  • BIBLIOTHEQUE
  • LAVERIE
  • VOISINS
  • COMMUNITY
  • ISOLEMENT
  • CONFLIT
  • OCCUPATION
  • VISITE
  • HEBERGEMENT-TEMPORAIRE
  • SÉCURITÉ
Règlement intérieur et vie collective.
Règles d’utilisation des STUDYRoom et espaces de détente
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Qu’est ce qu’une bibliothèque participative ?

Dans toutes nos résidences vous trouverez, dans nos espaces communs, une étagère sur laquelle sont présentés des livres.

Vous êtes libre d’en prendre et/ou d’en déposer des nouveaux, sans inscription et sans contrainte d’horaires.

Le but de La Bibliothéque participative est de donner une seconde vie aux livres que vous avez lu, à les partager en toute liberté.

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Qui contacter si j’ai un problème avec la laverie automatique ?

Nos managers n’ont pas d’accès aux centrales de paiement ou caisses des laveries automatiques des résidences.

Un numéro d’appel est affiché dans chaque laverie , afin que nos locataires puissent contacter directement notre partenaire LAV’CO en cas de difficulté.

Nous avons favorisé le règlement en CB sans contact, pour que nos locataires n’aient pas besoin d’avoir des pièces ou d’acheter des jetons, cela évite également les tentatives d’effractions.

Ce système permet également à notre fournisseur de déclencher des lavages à distance en cas de dysfonctionnement des machines.

Comment faire connaissance avec mes voisins ?

Nos équipes font le maximum pour créer du lien entre les locataires, c’est un bon moyen de lutter contre l’isolement, développer les initiatives solidaires, l’entraide entre voisins et limiter les conflits.

Nous essayons d’organiser régulièrement des événements pour faire connaissance , rappeler les règles de vie collective et faire en sorte que les APPARTStudents se sentent bien dans leur résidence.

Nous avons également créé des groupes sur Facebook afin de favoriser les échanges pendant cette période de crise sanitaire.

Pour les plus timides vous pouvez contacter notre community manager, qui vous donnera toutes les astuces pour être connecté avec votre résidence.

Comment éviter les conflits de voisinage?

Vivre en collectivité entraine parfois quelque conflits. Tous nos locataires s’engagent en signant leur contrat de location à respecter le règlement intérieur en annexe du bail. En cas de non respect de celui-ci, le manager de la résidence peut envoyer un avertissement. Si les avertissements sont réguliers le bail du locataire concerné ne sera pas renouvelé. Cependant notre association n’a pas le pouvoir d’expulser un locataire irrespectueux, en cours de contrat..

C’est pourquoi avant de contacter votre manager , ou la direction pour un problème de voisinage , nous vous conseillons dans un premier temps :

  • De rentrer en contact avec le voisin concerné : on tape à sa porte , on se présente poliment et on explique calmement le problème.
  • Et si vous ne parvenez pas à localiser la source du problème , de poster un petit message dans le groupe, pour expliquer toujours calmement et poliment la situation.

Si le problème persiste , informez alors votre manager de résidence , en essayant de localiser la source du problème afin que nous n’envoyions pas un message désagréable à l’ensemble de la résidence pour une minorité de perturbateurs.

En cas de récidives régulières, d’incivilité flagrante, voire d’intimidation, contactez le numéro d’urgence de la résidence et nous vous conseillons de faire appel aux forces de l’ordre qui ont le pouvoir d’intervenir.

Puis-je inviter quelqu’un pour recevoir ou dormir ?

Oui nos locataires sont autorisés à inviter leurs amis / famille, tant que la tranquillité des autres résidents est respectée et que leur présence n’excède pas quelques jours. Informez votre manager de résidence si vous devez héberger quelqu’un plus d’une semaine. En fonction de nos disponibilités, nous pouvons également proposer aux familles de nos locataires un logement en court séjour en formule StudyBed.

La sécurité dans nos résidences 
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VOTRE DÉPART

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  • RÉSILIATION
  • DÉPART
  • PRÉAVIS
  • CONTRAT
  • ÉTAT-DES-LIEUX
  • DEPOT-DE-GARANTIE
Quand et comment résilier mon contrat ?

Vous devez nous informer de votre résiliation de contrat de location au plus tard un mois avant la date de restitution des clés, par courrier recommandé avec avis de réception, ou remis en main propre au manager de votre résidence.  

Quand et comment prendre RDV pour mon état des lieux de départ ?

L’état des lieux de sortie aura lieu le jour de votre départ. Vous devrez prendre rendez-vous avec le manager au moins 10 jours à l’avance. Une note d’information reprenant les principales étapes de cette procédure vous sera remise dès réception de votre courrier recommandé.

Lors de l’état des lieux de sortie, vous devez restituer un logement identique à celui confié à l’entrée dans le logement, tant au niveau de la quantité des accessoires que de la qualité du nettoyage final qui est à votre charge.

En cas d’absence d’état des lieux d’arrivée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état. Quel que soit l’état initial du logement, il devra le restituer en bon état, sauf s’il peut apporter la preuve du mauvais état initial du logement, par exemple, au moyen de photographies réalisées par un huissier (démarche payante).

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Comment n’avoir aucune retenue sur son dépôt de garantie ?

Si vous n’avez pas rendu votre état des lieux d’arrivée, cela risque d’être difficile; car en cas d’absence d’état des lieux, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état de réparations locatives. Quel que soit l’état initial du logement, il devra le restituer en bon état, sauf s’il peut apporter la preuve du mauvais état initial du logement, par exemple, au moyen de photographies réalisées par un huissier (démarche payante).

Nous nous efforçons de vous mettre à disposition à votre arrivée un logement propre avec du mobilier de qualité, nous vous remercions d’en prendre soin.

Dans le courrier d’accusé de reception de votre préavis que nous vous vous adressons ,nous vous donnons également quelques conseil utiles pour récupérer 100% de votre dépôt de garantie.

Le dépôt de garantie vous sera rendu par virement dans un délai légal maximum de deux mois. Afin que votre dépôt de garantie vous soit restitué dans son intégralité, il convient que lors de l’état des lieux contradictoire de départ aucune dégradation ne soit constatée dans votre logement et qu’il soit rendu PARFAITEMENT PROPRE de manière à ce qu’un nouveau locataire puisse entrer sans intervention de nettoyage de notre part.


Pour vous aider, voici quelques consignes :

  • Convenir d’une heure de rendez-vous au moins 10 jours à l’avance, avec le responsable de votre résidence, pour effectuer l’état

des lieux le jour de votre départ.

  • Votre logement doit être entièrement VIDÉ de vos effets personnels, les réparations locatives éventuelles doivent être effectuées

et le ménage parfaitement fait.

  • Vous devrez restituer l’ensemble des clés qui vous ont été confiées le jour de votre installation ainsi que tous les accessoires propriété

de la résidence : Badge de contrôle d’accès, télécommande garage, clé d’accès. PENSEZ A LES RASSEMBLER.

  • Effectuez votre changement d’adresse auprès de vos correspondants et signalez votre départ de l’établissement à la C.A.F


Un déménagement prend toujours plus de temps que prévu, préparez-vous !

SI VOUS RESPECTEZ CES CONSIGNES ET LES CONSEILS UTILES QUE NOUS VOUS DONNONS, NOUS N’AURONS AUCUNE DIFFICULTE A FAIRE EN SORTE QUE VOTRE DEPART SE PASSE DANS LES MEILLEURES CONDITIONS POSSIBLES.

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Quel est le délai de restitution de mon dépôt de garantie ?

Le dépôt de garantie sera restitué au terme du bail, dans un délai de 2 mois à compter de la remise des clés, ou 1 mois si aucune dégradation n’est constatée dans l’état des lieux de sortie. Le bailleur a le droit de conserver tout ou partie du dépôt de garantie si le locataire a des loyers ou des charges impayés (y compris la taxe des ordures ménagères), des réparations locatives ou des dégradations à sa charge. Les retenues effectuées doivent pouvoir être justifiées. Les dégradations sont essentiellement justifiées par la comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Rappel : Art.5 des Conditions Générales du bail de sous location…Le dépôt de garantie « sera restitué au locataire dans un délai maximal de deux mois à compter de la restitution des clés par le locataire, déduction faite, le cas échéant, des sommes dûment justifiées restant dues au bailleur ou dont celui-ci pourrait être tenu pour responsable au lieu et place du locataire. Le départ s’entend après complet déménagement, exécution des réparations locatives, résiliation des abonnements d’énergie, établissement de l’état des lieux contradictoire en fin de contrat et remise des clés ». article 1686 du C.G.I.

Comment résilier mon assurance MRH ?

Vous pouvez résilier ou transférer votre contrat d’assurance habitation en cas de déménagement. Vous devrez informer votre compagnie d’assurance et fournir une copie de votre état des lieux de départ mentionnant votre nouvelle adresse.

Si vous avez contracté votre assurance par l’intermédiaire de notre partenaire PAPERNEST, vous n’aurez qu’à vous connecter à votre compte pour effectuer tous vos changements en une seule démarche.

Comment résilier mon contrat d’électricité ?

Pour résilier votre contrat d’abonnement à l’électricité , vous devez informer votre fournisseur et communiquer le relevé de compteur fait le jour de votre état des lieux de départ.


Si vous avez contracté votre contrat d’énergie par l’intermédiaire de notre partenaire PAPERNEST, vous n’aurez qu’à vous connecter à votre compte pour effectuer tous vos changements en une seule démarche.

Comment faire mon changement d’adresse ?

Déménagez sans stress !

Papernest s’occupe de tous vos contrats : énergie, internet, assurance, courrier.

Tout en un et 100% gratuit !

PAPERNEST APPARTStudy

IMPÔT & TAXES LOCALES

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  • TAXE-D’HABITATION
  • IMPÔT
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  • TAXE-ORDURES-MÉNAGÈRES
Dois-je régler la taxe d’habitation ?

Il n’y a pas d’exonération spécifique de taxe d’habitation et de contribution à l’audiovisuel public en faveur des étudiants, même boursiers. Ainsi, si vous disposez d’un logement au 1er janvier de l’année, vous êtes redevable de la taxe d’habitation pour ce logement pour l’année entière. Vous pouvez toutefois bénéficier d’un allègement calculé en fonction des revenus.

Si vous déclarez vos revenus seul, cet allègement sera calculé automatiquement à partir de vos revenus personnels ;si vous êtes rattaché au foyer fiscal de vos parents, vous pouvez bénéficier de cet allègement, sur réclamation déposée auprès du service des impôts des particuliers dont dépend le logement concerné et accompagnée de la copie du dernier avis d’impôt sur le revenu de vos parents ainsi que de leur taxe d’habitation.

Cet allègement ou dispositif de plafonnement en fonction du revenu est supprimé à compter des taxes d’habitation dues au titre de 2020.Cette suppression fait suite à la mise en place d’un nouveau dégrèvement de la taxe d’habitation institué à compter des impositions établies au titre de 2018. Ce dégrèvement est de 100% de la taxe d’habitation pour les foyers éligibles en 2020. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Par ailleurs, si vous êtes rattaché au foyer fiscal de vos parents pour l’impôt sur le revenu, vous n’êtes pas redevable de la contribution à l’audiovisuel public, si :vous êtes personnellement imposé à la taxe d’habitation pour le logement que vous occupez et vos parents paient une contribution à l’audiovisuel public pour un téléviseur

Qu’est ce que la participation à la TOM ?

La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) est un impôt local payé par les propriétaires qui sert, comme son nom l’indique, à financer la collecte des déchets ménagers. C’est le propriétaire qui paye cet impôt qui figure sur la taxe foncière reçue chaque année au mois d’octobre, et la refacture au bailleur.

Lorsqu’un bailleur loue un logement pour le compte d’un propriétaire, il dispose d’un droit de remboursement de la TEOM par le locataire pour un bail étudiant de 9 mois ou pour un bail meublé (1 an).

Dans nos résidences nous calculons chaque année la participation individuelle de cette taxe et la facturons à nos locataires à l’arrivée et à chaque renouvellement de contrat.

Comment réserver

votre logement ?

  1. Complétez le formulaire ci-dessous et n’oubliez pas de joindre les pièces justificatives.
  2. Si vous êtes éligible, et que votre dossier est complet, il sera présenté en commission d’attribution.
  3. Si la commission donne un avis favorable vous serez recontacté.
  4. Pour confirmer votre réservation vous devrez régler la participation associative.
  5. Dés réception de votre règlement, nous vous transmettrons par email votre contrat et ses annexes ainsi que votre premier avis d’échéance correspondant à votre redevance mensuelle et votre dépôt de garantie Cette facture doit être réglé au plus tard le jour de votre arrivée.

Nos critères d’attribution

VOTRE AGE

Les résidences APPARTStudy sont exclusivement réservées aux jeunes de moins de 30 ans.

Les candidats les plus jeunes sont prioritaires.


VOTRE SITUATION

Pour prétendre à un logement dans nos résidences vous devez justifier de votre situation d’étudiant, d’apprenti ou de salarié.

Vous devrez informer le manager en cas de modification de situation, et fournir un justificatif à chaque renouvellement de contrat.


VOTRE LIEUX D’ETUDE OU DE TRAVAIL

Notre association privilégie l’accès au logements aux étudiants et jeunes actifs, des écoles, universités et entreprises partenaires ou voisines.

Les étudiants dont le domicile familial est le plus éloigné de leur lieu d’études sont prioritaires.


VOS GARANTIES

Toute location doit être garantie par une caution solidaire, qui s’engage à régler la redevance mensuelle en cas de défaillance du locataire. Si vous avez un garant physique, celui-ci doit être un parent proche, résidant en France métropolitaine, avec des revenus au moins égaux à 3X le montant de la redevance.

Dans le cas contraire vous pouvez faire appel à un organisme public ou privé de garantie locative.

Les garanties VISALE, GARANTME et STUDELY sont acceptées dans les résidences APPARTStudy.

Votre recherche de logement

Information locataire

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Cliquez ou déplacez des fichiers dans cette zone pour les téléverser. Vous pouvez téléverser jusqu’à 10 fichiers.
- Pièce d'identité du locataire ( CNI , Passeport ou Carte de séjour en ours de validité)
- Justificatif de domicile
- Certificat de scolarité pour les étudiants
- Contrat de travail pour les salariés
- Convention de stage, formation ....

Règlement de votre redevance mensuelle

Afin d'éviter des frais de relances, nous privilégions les règlements par prélèvements automatiques, à terme à échoir tous les 5 du mois.
Cliquez ou déplacez des fichiers dans cette zone pour les téléverser. Vous pouvez téléverser jusqu’à 2 fichiers.
Merci de joindre le RIB que nous devons utiliser pour la mise place de l'autorisation de prélèvement de votre redevance mensuelle.

Vos garanties

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