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Association Les Quartiers Latins

Qui sommes nous ?

NOTRE HISTOIRE :

L’association Les Quartiers Latins a été créée en 2003,et gère à ce jour près de 600 logements destinés aux étudiants et jeunes actifs de moins de 30 ans : jeunes en

formation/alternance, stagiaires d’entreprises et jeunes

salariés en mobilité.

Tous nos établissements bénéficient d’une convention Etat/Bailleurs permettant l’obtention de l’APL.


Présentation à télécharger

Notre évolution


2004

– signature d’une convention de gestion avec la Société d’HLM Vaucluse ogement devenue GRAND DELTA HABITAT pour une résidence de 112 logements pour étudiants située à 800 m des remparts d’Avignon.

2005

– signature d’une convention de gestion avec la société F.D.I. HABITAT pour une résidence de 85 logements, la Maison Internationale Universitaire de Montpellier,située dans le secteur hôpitaux facultés aux portes du parc EUROMEDECINE, vendue en VEFA par la société CIRMAD Grand Sud. La convention a été renouvelée et le taux d’occupation annuel de cet établissement est de 94,60 %.

2014

– signature d’une convention de gestion avec la société VILOGIA IDF pour la gestion d’une résidence destinée aux jeunes de moins de 30 ans (étudiants et

jeunes actifs) de 260 logements, (financement PLUS et PLS)

– en Avignon, 6 logements T2 mitoyens gérés par l’Association Déclic (défaillant)sont rattachés à l’établissement portant la capacité de la résidence Eisenhower à 118 logements.

2015

– signature d’une convention de gestion avec l’Office Public de l’habitat « 13

HABITAT » pour une résidence de 93 logements pour jeunes de moins de 30 ans à Marseille 10ème.

2016

INAUGURATION DE LA RÉSIDENCE DESCARTES À VILLIERS SUR MARNE

Le taux d’occupation annuel de cet établissement est 99 %.

Avec l’ouverture du 1èr établissement en Ile de France, l’Association a déposé la

marque APPARTStudy pour renforcer sa visibilité.

2019

– signature d’une convention de gestion avec VILOGIA IDF pour la gestion d’une

résidence pour étudiants à St-Maur des Fossés de 96 logements, dans le cadre

du rachat par VILOGIA IDF de l’office d’HLM de St Maur avec une prise à bail au

1er janvier 2019. Le taux d’occupation annuel 2020 est de 98,5 %.

2020

Bien que nous n’ayons pas subi de départs massifs liés à la crise sanitaire, cella nous a encouragé à développer la digitalisation de notre parcours locataire : visites virtuelles, réservation en ligne , espace locataire numérique et à adapter notre communication sur les réseaux sociaux .

A L’HORIZON 2022/23

(conventions de gestion signées)

– Une résidence pour jeunes de moins de 30 ans à Sarcelles avec

Vilogia Ile de France

– Une résidence pour jeunes de moins de 30 ans à Venelle (13) avec

13 Habitat

D’autres projets sont à l’étude en Ile de France et à Bordeaux

notamment avec VILOGIA.

Soit plus de 200 lots supplémentaires.

L’Association Les Quartiers Latins fait le choix d’un développement maitrisé.

Nous mettons tout en oeuvre, pour que nos redevances soumises à plafond de loyer et de ressources, allient qualité de service, confort et sécurité.

Nos choix d’implantations se justifient par la proximité immédiate des commerces et transports en commun desservant le centre-ville et les principaux lieux d’étude.

Nous restons à l’coute des bailleurs sociaux, promoteurs et institutionnel pour l’étude de projets de logements conventionnés pour les jeunes de moins de 30 ans.

Notre modèle économique

Chaque établissement bénéficie d’une gestion indépendante avec sonpropre équilibre financier.

  • Un manager sur site, assure la commercialisation de proximité et la gestion quotidienne de l’établissement : Il accueille les locataires, facilite leur intégration dans l’établissement et gère leur dossier administratif. Il organise le travail du personnel d’entretien.
  • Un siège social situé à Meyreuil près d’Aix-en-Provence assure la gestion administrative et comptable de tous les établissements en réseau, et la commercialisation générale de l’association. Le siège est en charge du développement de l’association.
  • Un qualiticien, rattaché au siège social, évalue les établissements sur leur tenue (propreté, accueil, technique) et le rapport qualité/prix. Il préconise les investissements pour le maintien et la qualité d’accueil.

Gestion comptable & administrative

  • Suivi des établissements :
  • Suivi des débiteurs et dossiers contentieux
  • Remboursements des dépôts de garantie
  • Tenue de la comptabilité et établissement des salaires
  • Comptes prévisionnels et comptes d’exploitations par établissement
  • Relation avec l’expert comptable et service juridique
  • Le bilan annuel est effectué par un cabinet d’expertise comptable

Commercialisation & communication

  • Suivi des objectifs mensuels conformément aux prévisionnels
  • Présence régulière dans les établissements et à la demande des managers
  • Gestion du site internet Parutions sur l’ensemble des guides dédiés
  • Relations et partenariats avec les écoles, universités et entreprises
  • Référencement sur moteurs de recherches internet et centrales de réservation
  • Gestion des réservations sur les plateformes internet

Service Attribution

  • Réception et étude des dossiers : Vérification des dossiers et des pièces justificatives pour vérifier la légitimité des demandes (jeunes de moins de 30 ans, étudiants et jeunes actifs, périmètre de résidence et du lieu d’étude etc…) pour prioriser en fonction des besoins et des ressources.
  • Attribution dans les logements disponibles dans les résidences demandées en étroite collaboration avec les managers de chaque établissement.
  • Gestion des réservations sur les plateformes internet et sur notre propre site : Adèle, Immojeune, Locaviz, Action Logement etc….


Our Team

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Andy Newman

SEO

Alicia Keys

Marketing Director

Mike Divor

Finance

Patricia Ralph

Designer

Nick Zele

Developer

Amanda Grey

PR Management

Greg Silmer

Support

Rossa Pelmar

Support

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